不動産投資による資産運用は、ローンを組むことができます。
頭金などの初期費用を抑えらえるので、少額の資金からでも利益を出すことが期待できます。
ローリスク・ロングリターンの資産運用
不動産投資は他の金融商品と比べ、ローリスクかつロングリターンで資産運用を行うことができます。金融危機に伴い、超低金利時代が続いていくと予想されますが、賃料相場は変わらず安定していることから、不動産投資は表面利回り年4～8%程度の高い利回りが期待できます。
また現金はインフレになると価値が下がり、実質的には目減りしますが、不動産はインフレに強く、インフレになれば資産価値や賃料収入にも反映され、金利の変動など経済環境の変化に左右されにくく安定した資産運用ができます。
現代のマンション投資の利回り率
※利回りについては次の計算式を元に算出しております。毎月収入×12ヶ月÷物件価格=利回り
※利回りは満室時を想定して算出しております。
物件価格2,000万円、月額家賃収入84,000円とした場合の概算です。
※利回りは初期コストやランニングコストを差し引かない表面利回りで計算しています。
